- 作 者：葛京凤主编
- 出 版 社：北京：中国环境科学出版社
- 出版年份：2002
- ISBN：780163330X
- 注意：在使用云解压之前，请认真核对实际PDF页数与内容!
在线云解压
价格(点数)
购买连接
说明
转为PDF格式
9
（在线云解压服务）
云解压服务说明
1、本站所有的云解压默认都是转为PDF格式，该格式图书只能阅读和打印，不能再次编辑。
云解压下载及付费说明
1、所有的电子图书云解压均转换为PDF格式，支持电脑、手机、平板等各类电子设备阅读；可以任意拷贝文件到不同的阅读设备里进行阅读。
2、云解压在提交订单后一般半小时内处理完成,最晚48小时内处理完成。(非工作日购买会延迟)
第一篇 地产价格评估的理论与基础 2
第一章 总论 2
第一节 地产价格评估概述 2
第二节 地产价格评估的影响因素 8
第三节 地产价格评估的原则与程序 15
第二章 地产价格评估的基本理论 20
第一节 地租地价理论 20
第二节 区位理论 32
第三章 城镇土地分等 39
第一节 城镇土地分等定级概述 39
第二节 城镇土地分等因素因子选择及权重确定 41
第三节 城镇土地分等资料收集与整理 45
第四节 城镇土地等的初步划分 49
第五节 城镇土地分等成果验证与确定 52
第六节 城镇土地分等成果整理 54
第四章 城镇土地定级 56
第一节 城镇土地定级程序 56
第二节 定级因素选择及权重确定 58
第三节 定级资料的收集与调查 60
第四节 定级资料的整理量化 62
第五节 城镇土地定级单元与级别划分 81
第六节 土地级别的验证与确定 85
第七节 城镇土地定级成果整理 87
第二篇 地产价格评估方法 91
第五章 收益还原法 91
第一节 收益还原法原理 91
第二节 收益还原法的基本程序 95
第三节 收益还原法的应用 100
第六章 市场比较法 105
第一节 市场比较法原理 105
第二节 市场比较法估价的程序与方法 109
第三节 市场比较法的应用 116
第七章 成本逼近法 121
第一节 成本逼近法的基本思路 121
第二节 成本逼近法估价的程序与方法 124
第三节 成本逼近法的应用 128
第八章 剩余法 131
第一节 剩余法的概念与基本原理 131
第二节 剩余法估价的程序与方法 134
第三节 剩余法的应用 138
第九章 路线价法 142
第一节 路线价估价原理 142
第二节 路线价估价程序与方法 143
第三节 路线价修正体系 146
第四节 路线价法在宗地评估中的应用 152
第十章 基准地价评估 158
第一节 基准地价评估概述 158
第二节 基准地价评估的程序 161
第三节 基准地价的确定 172
第四节 基准地价修正系数表的编制 173
第五节 基准地价评估成果整理 179
第六节 基准地价成果更新 183
第十一章 宗地地价评估 184
第一节 宗地地价评估概述 184
第二节 宗地地价评估程序 192
第三节 宗地地价评估成果整理 202
第三篇 地价体系与地价管理 205
第十二章 地价动态监测体系 205
第一节 概述 205
第二节 建立地价动态监测体系的方法选择 206
第三节 地价动态监测体系设立原则与标准 207
第四节 地价监测体系设立程序 210
第五节 分层抽样法在地价监测体系中的应用 214
第六节 地价监测资料的分析与应用 218
第十三章 我国的地价体系与地价管理 223
第一节 地价体系 223
第二节 地价管理 229
第十四章 其他国家和地区土地估价与管理 238
第一节 土地估价管理机构 238
第二节 估价人员管理 241
第三节 不动产评估的目的 244
第四节 地价管理 245
参考文献 248