房地产融资概论

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目录 1

序金汉渠 1

第一章房地产融资概述 1

第一节房地产融资的概念 1

第二节影响房地产融资的因素 10

第二章房地产融资机构 14

第一节国外房地产融资机构的类型 14

第二节我国现行房地产融资机构 21

第三节房地产融资机构的业务范围 25

第三章房地产信贷融资 32

第一节房地产融资的特点和渠道 32

第二节房地产贷款融资 38

第四章房地产非信贷融资 58

第一节房地产债券融资 58

第二节房地产股票融资 64

第三节回租、回购和贷款合作等非全额融资 70

第四节其他可供选择的房地产融资方式 81

第五章房地产融资的可行性研究 89

第六章房地产融资的风险管理 100

第一节房地产融资风险分析 100

第二节房地产融资风险的防范 105

第七章国外房地产融资状况 110

第一节美国、加拿大的房地产融资机构 110

第二节德国、英国、法国、意大利、瑞典的房地产融资机构 117

第三节日本、新加坡、香港、韩国、印度、澳大利亚的房地产融资机构 133

第四节巴西、秘鲁、委内瑞拉的房地产融资机构 147

第八章我国房地产融资的现状和前景 150

第一节我国房地产融资的现状 150

第二节我国房地产融资的前景展望 158

后记 169