- 作 者：梁国超，刘艳娟主编
- 出 版 社：长春：东北师范大学出版社
- 出版年份：2007
- ISBN：9787560249025
- 标注页数：270 页
- PDF页数：281 页
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第一章 物业管理法律法规概述 1
第一节 法的一般知识和物业管理法律体系 2
第二节 物业管理法律关系概述 8
第三节 《物业管理条例》简介 14
本章小结 20
第二章 物业权属 21
第一节 物权和物业权属概述 24
第二节 物业权属制度 29
第三节 物业权属登记管理 36
本章小结 44
第三章 业主及业主组织 45
第一节 业主 46
第二节 业主大会 55
第三节 业主委员会 60
本章小结 67
第四章 物业管理企业 68
第一节 物业管理企业的设立和资质等级管理 70
第二节 物业管理企业的种类及其权利和义务 75
第三节 物业管理公司的机构设置 78
本章小结 83
第五章 物业服务合同 85
第一节 物业服务合同的订立程序 86
第二节 物业服务合同的主要内容及法律效力 90
第三节 物业服务合同的履行、变更和终止 104
本章小结 106
第六章 前期物业管理 107
第一节 物业管理介入 111
第二节 接管验收及业主入住 119
第三节 物业招投标管理 135
本章小结 147
第七章 房屋及附属设施设备的使用维护与管理 155
第一节 房屋使用维护管理规定 156
第二节 附属设施设备维护管理规定 169
第三节 装饰装修管理规定 171
第四节 城市异产毗连房屋管理规定 177
本章小结 179
第八章 有关物业管理的其他法律规定 180
第一节 环境绿化与卫生清洁管理的有关规定 181
第二节 物业安全管理的有关规定 185
第三节 物业交易管理法律规定 193
本章小结 202
第九章 物业管理服务收费 203
第一节 物业管理服务收费概述 204
第二节 物业服务收费的确定 210
第三节 物业服务费的收取与监督 219
第四节 与物业管理相关的税法 223
本章小结 232
第十章 物业管理纠纷和法律责任 238
第一节 物业管理纠纷类型 239
第二节 物业管理纠纷的处理 241
第三节 物业管理法律责任 252
本章小结 259
参考文献 270