改革开放三十年的中国房地产业

却顾所来径：改革开放三十年中国房地产业的回顾&张清勇 1

一、引言 1

二、改革的起点 2

三、从数据看改革进程 10

四、房地产各业态的发展 16

五、房地产业存在的一些问题 28

资金要素配置与房地产业发展——基于中国房地产业发展经验的实证研究&周建成 张永岳 40

一、资金要素配置与房地产业发展的相互关系 41

二、资金耍素配置与房地产业发展关系的实证分析 44

三、主要研究结论与相关政策建议 52

上海旧区改造和房地产发展三十年&张泓铭 顾建发 60

一、取得辉煌成就的三十年 61

二、旧区改造和房地产发展的成功经验 66

三、问题探讨及对策设想 68

上海廉租住房供应的市场化机制研究&杨华凯 77

一、对上海廉租住房现行供应机制的反思 78

二、建立上海廉租住房供应的市场化机制的思路 81

三、建立上海市廉租住房市场化供应机制的建议 84

REITs模式下的我国廉租房融资问题研究——以深圳为例&方建国 许？劼 88

一、目前我国廉租房资金供求分析 89

二、香港领汇房地产投资信托基金（Link REITs）案例分析 98

三、REITs模式下深圳廉租房融资可行性分析 103

通货膨胀条件下高房价的原因探析——基于金融窖藏理论的解释&苏多永 张祖国 113

一、金融窖藏理论：解释当前“两高”现象的新视角 114

二、通货膨胀条件下高房价原因分析 116

三、治理当前高房价的策略选择 119

基于TDR模式建设用地折抵指标交易的经济学分析&李学文 张蔚文 吴宇哲 122

一、研究背景 123

二、建设用地折抵指标交易的理论基础 124

三、建设用地折抵指标交易的经济学分析 126

四、实施建设用地折抵指标交易政策的评价 132

五、探讨与展望 134

农地城市流转与社会福利变化——基于湖北省典型地区的村级和农户调研&彭开丽 张安录 136

一、调查问卷的设计与思考 137

二、基于村级调研的实证 140

三、基于农户调研的实证 149

四、结论 162

我国耕地资源安全保障主体的行为倾向与博弈关系&朱红波 165

一、引言 165

二、耕地资源安全及其保障主体 166

三、耕地资源安全保障主体的行为倾向 167

四、耕地资源安全保障主体间的博弈关系 168

五、结论 173

农村居民点用地集约利用成因分析——基于土地资产角度及农户行为角度的思考&马佳 韩桐魁 175

一、引言 175

二、农村居民点用地集约利用的成因 176

三、结论与讨论 182