- 作 者：罗晋京，符启林著
- 出 版 社：北京：中国政法大学出版社
- 出版年份：2016
- ISBN：9787562065586
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第一编 总 论 3
第一章 房地产法概述 3
第一节 房地产的界定 3
第二节 房地产市场 9
第三节 相关房地产经济和法律理论 12
第四节 我国房地产法的发展历程 17
第五节 房地产法律渊源和法律体系 27
第六节 房地产法学的研究方法 33
第二章 房地产市场主体 35
第一节 政府 35
第二节 房地产开发企业 40
第三节 房地产投资者和消费者 49
第四节 房地产中介服务机构 52
第五节 房地产行业协会 64
小结 67
第二编 房地产市场监管法 71
第三章 城乡规划监管法律制度 71
第一节 土地利用规划管理制度 71
第二节 城乡规划管理制度 74
第三节 土地利用规划与城乡规划的衔接 79
第四章 建设用地监管法律制度 83
第一节 国家土地所有及使用法律制度 83
第二节 集体土地所有及使用法律制度 88
第五章 房屋建设监管法律制度 94
第一节 工程勘察设计监管法律制度 94
第二节 工程施工监管法律制度 96
第三节 建设工程招投标监管法律制度 103
第四节 工程监理监管法律制度 109
第六章 房地产交易监管法律制度 115
第一节 建设用地转让监管法律制度 115
第二节 房屋转让监管法律制度 121
第三节 商品房预售监管法律制度 127
第七章 房地产租赁市场监管法律制度 137
第一节 国有土地租赁监管法律制度 137
第二节 房屋租赁监管法律制度 141
第八章 物业服务市场监管法律制度 151
第一节 物业服务概述 151
第二节 物业管理法律关系 154
第三节 物业管理业务监管 161
第四节 物业管理合同规约 168
第五节 物业的使用与维护及物业管理服务收费 178
第九章 房地产消费者保护法律制度 184
第一节 房地产消费者的理论 184
第二节 保护房地产消费者的法律规定 188
第三节 完善我国房地产消费者法律保护的建议 191
小结 196
第三编 房地产宏观调控法 203
第十章 房地产产业政策法律制度 203
第十一章 房地产金融法律制度 207
第一节 房地产开发企业的商业贷款 207
第二节 个人住房抵押贷款 210
第三节 房地产抵押和按揭法律制度 212
第四节 住房公积金法律制度 225
第五节 住房贷款保险法律制度 231
第六节 房地产信托法律制度 234
第七节 住房抵押贷款资产证券化 239
第十二章 房地产价格法律制度 244
第一节 我国《价格法》的发展及房价构成 244
第二节 政府对房价的调控问题 246
第十三章 房地产税费法律制度 248
第一节 房地产税收法律制度概述 249
第二节 房地产流转税 250
第三节 房地产所得税 255
第四节 房地产财产税 257
第五节 房地产行为税 263
第六节 房地产税收筹划案例 264
第七节 房地产收费法律制度 267
第八节 我国房地产税费法律制度评价 269
第十四章 住房保障法律制度 277
第一节 住房保障和住房保障政策 277
第二节 经济适用住房法律制度 281
第三节 廉租住房法律制度 285
第四节 公共租赁住房法律制度 293
第五节 国外住房保障法律制度对我国的启示 297
第十五章 房地产危机应对法律制度 302
第一节 房地产泡沫与房地产危机 302
第二节 东南亚金融危机和美国次贷危机 305
第三节 我国部分地区应对房地产危机的对策 307
小结 312
参考书目 313