住宅工程质量分户验收指导手册

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1 概述 1

1.1 住宅工程质量分户验收的意义 1

1.2 住宅工程质量分户验收一般规定 1

1.3 住宅工程质量分户验收的程序和组织 4

1.4 住宅工程质量分户验收资料整理 4

2 住宅工程质量分户验收的内容及要求 6

2.1 结构工程外观及强度（混凝土、砂浆等） 6

2.2 钢筋的品种、等级、间距、数量、保护层厚度 10

2.3 屋面淋水（蓄水）试验 13

2.4 有防水要求的地面蓄水试验 14

2.5 外墙、地下室防水效果 15

2.6 室内净高及轴线 16

2.7 楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护设置 17

2.8 烟道（抽气道） 18

2.9 门、窗质量 18

2.10 室内墙面、顶棚施工质量 24

2.11 地面施工质量 29

2.12 安全玻璃使用 34

2.13 墙体保温节能 34

2.14 室内环境质量 37

2.15 给水管道通水试验 38

2.16 暖气管道、散热器压力试验 40

2.17 卫生器具满水试验 42

2.18 排水管道通球试验 44

2.19 电气照明全负荷试验 46

2.20 线路、插座、开关接地检验 48

2.21 相线、零线、PE线连接情况，接头质量检查 50

2.22 智能建筑工程系统检测及试运行 50

2.23 通风与空调系统测试及试运行 53

2.24 电梯工程的检测及试运行 58

附录分户验收样表 61