- 作 者：吕波著
- 出 版 社：北京：机械工业出版社
- 出版年份：2007
- ISBN：7111205596
- 标注页数：201 页
- PDF页数：211 页
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第一章 商铺价值投资理论 1
第一节 巴菲特的启示 1
第二节 商铺价值投资理论 3
第三节 商铺价值投资法评估表 14
第二章 商铺投资现状分析 16
第一节 商铺投资现状判断 16
第二节 商铺投资机会分析 25
第三节 商铺投资的趋势分析 28
第四节 商铺投资模式 31
第五节 国外的商铺投资 36
第六节 商铺投资比较 41
第三章 商铺投资的常见问题 46
第一节 外部环境的常见问题 47
第二节 投资者环节的常见问题 53
第三节 开发环节的常见问题 58
第四节 招商管理环节的常见问题 63
第四章 商铺投资的政策和法律分析 68
第一节 商铺投资的政策风险 69
第二节 商铺投资决策前的法律风险 74
第三节 商铺销售和使用过程中的法律风险 81
第四节 商铺售后包租模式风险 90
第五节 虚拟产权模式风险 97
第五章 商铺选址 103
第一节 商圈半径评估 105
第二节 商铺位置评估 107
第三节 商铺竞争评估 109
第四节 不同类型商铺的选址要点 111
第五节 中小型商铺选址的表格评估法 115
第六章 商铺价值与价格的分析 118
第一节 商铺价值分类 118
第二节 价格决定理论 120
第三节 商铺定价法 122
第四节 时机的价值分析 127
第七章 商铺投资回报分析 130
第一节 投资与投机 131
第二节 租金函数法 133
第三节 内部收益率法 136
第四节 资本化率法 138
第五节 税费分析 139
第六节 拐点分析 140
第七节 投资回报率案例分析 142
第八章 商铺融资 147
第一节 商铺融资的途径 147
第二节 商铺贷款政策 150
第三节 商铺融资的成本分析 153
第九章 商铺投资的种类 157
第一节 购物中心商铺 159
第二节 社区商铺 161
第三节 市场类商铺 163
第四节 商业街商铺 165
第五节 交通轨道类型商铺 167
第六节 写字楼底商 169
第七节 各种商铺经营的技术要求 170
第十章 商铺投资策略 172
第一节 购物中心商铺的关键因素分析法 173
第二节 社区商铺的关键因素分析法 179
第三节 专业市场商铺的关键因素分析法 184
第四节 商业街商铺的关键因素分析法 190
附录 各类商铺的技术要求 196
后记 商铺投资四字歌 200