- 作 者：高幸奇主编
- 出 版 社：北京：中国物价出版社
- 出版年份：2003
- ISBN：7801555643
- 标注页数：258 页
- PDF页数：267 页
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第一章 房地产估价的基本概念 1
第一节 房地产估价的概念 1
第二节 房地产估价的特征 4
第三节 房地产估价的必要性 6
第四节 房地产估价的现状与问题 9
第二章 房地产成本与利润 13
第一节 房地产成本的构成 13
第二节 房地产成本控制分析 18
第三节 房地产成本总结分析 26
第四节 房地产利润总额构成 38
第五节 房地产目标利润分析 41
第六节 房地产工程结算利润分析 47
第七节 房产销售和租赁利润分析 50
第八节 利润分配及利润率分析 59
第三章 房地产价格 63
第一节 房地产价格的概念与形成 63
第二节 房地产价格的构成与分类 66
第三节 房地产价格的特征 72
第四节 房地产价格的影响因素 74
第四章 房地产估价的原则与程序 80
第一节 房地产估价的原则 80
第二节 房地产估价的程序 85
第五章 市场比较法 96
第一节 市场比较法的理论依据 96
第二节 市场比较法的操作步骤 99
第三节 市场比较法各项因素的修正 102
第四节 市场比较法的应用实例 116
第六章 成本估价法 121
第一节 成本估价法的理论依据 121
第二节 土地价格的评估 124
第三节 建筑物成本的评估 129
第四节 成本估价法评估案例 138
第七章 收益还原法 142
第一节 收益还原法的原理 142
第二节 收益还原法的步骤 144
第三节 收益还原法的案例运用 155
第八章 路线价法 158
第一节 路线价法的理论依据 158
第二节 路线价深度指数表 162
第三节 路线价法的应用 169
第九章 趋势评估法 183
第一节 趋势评估法的理论依据 183
第二节 趋势评估法的几种计算方法 184
第三节 趋势评估法的运用实例 188
第十章 假设开发法 195
第一节 假设开发法的一般理论 195
第二节 假设开发法的计算模式 198
第三节 假设开发法的关键点及优势评价 199
第四节 假设开发法的操作步骤和内容 202
第五节 运用举例 206
第十一章 地价评估 211
第一节 地价评估方案选择与工作步骤 211
第二节 不同类型地价的评估 214
第三节 我国地价评估亟待解决的问题 222
第十二章 房地产价格评估计算机应用信息系统 225
第一节 房地产价格评估信息系统的构成 225
第二节 房地产价格评估信息系统的数据库 232
第三节 房地产价格评估分析应用系统 239
第四节 数据输入与输出系统 251
第五节 房地产价格评估微机系统的用户界面 253
第六节 房地产价格评估专家系统 254
参考文献 258