2006成都房地产发展报告

第一篇 综论2006年成都房地产发展综合报告&成都房地产经济与管理研究会 3

一、背景与综述二、经济社会发展概况三、房地产开发投资情况四、商品房总体市场供求情况五、五城区新建住宅市场供求结构六、购房人情况七、商品房价格八、非住宅物业市场九、市场集中度十、二手房市场十一、区（市）县房地产市场十二、2006年政府主要举措十三、2007年成都市房地产市场展望第二篇 土地市场2003～2006年成都土地市场供求特征分析&成都尺度地产顾问有限公司 31

一、2003～2006年经营性土地交易情况分析二、2003～2006年“招、拍、挂”土地开发情况三、房地产市场发展与土地供应预测四、相关的统计数据土地收入预算管理的调整及其影响&成都九鼎房地产交易评估有限公司 59

一、预算管理调整的前前后后二、预算管理调整对土地一级市场的影响三、预算管理调整对相配套的市政建设的影响四、尚未结束的结束语第三篇 商品房市场2006年成都房地产市场住宅需求调研报告&成都尺度地产顾问有限公司 65

一、成都市居民住房基本情况二、消费者住房需求分析三、未来的总体情势2006年成都住宅市场典型特征分析&成都正合地产顾问有限公司 82

一、政策及其影响二、房地产融资三、房价关联分析四、产品透视五、营销手法六、土地交易成都商品住宅供给结构及其变化&成都盛邦联盟营销管理有限责任公司·四川大学不动产研究所 142

一、住宅产品供给结构变动的主要背景二、成都2006年住宅产品供应结构特点分析三、成都住宅产品开发特点四、未来住宅产品开发趋势2006年成都商业地产市场发展报告&成都市高路玛商业房产营销管理有限责任公司 159

一、成都宏观经济发展现状分析二、商业地产及其产品的发展历程三、成都市区商圈及业态分析四、成都商业地产供应市场分析五、投资群体及消费群体分析六、成都商业房产市场发展前瞻2006年成都写字楼市场发展报告&成都世家机构实业有限公司 173

一、成都写字楼的发展历程回顾二、成都写字楼市场供需情况分析三、成都办公物业集中区域研究四、成都写字楼产品分析五、成都写字楼需求定量分析六、成都写字楼市场未来发展趋势预测七、世界500强进驻成都办公需求分析2006年成都别墅市场发展报告&成都世家机构实业有限公司 196

一、2006年成都别墅市场特征二、2006年成都别墅市场需求特征第四篇 二手房市场成都二手房市场发展报告&成都房地产经济与管理研究会 211

一、成都市二手房市场基本状况二、五城区二手房市场情势分析三、五城区二手住宅市场特点分析四、五城区二手商业用房市场状况分析五、五城区二手办公楼市场状况分析六、郊区二手房市场状况分析七、2007年二手房市场展望第五篇 房地产企业2006年全国房地产百强企业在蓉开发情况研究&成都正合地产顾问有限公司 225

一、2006年全国房地产百强企业在蓉发展历程二、2006年全国房地产百强企业在蓉整体发展状况三、2006年在蓉房地产百强企业开发行为研究四、在蓉百强对成都房地产市场的影响第六篇 金融、税收货币政策对房地产的影响分析&四川九鼎投资咨询有限公司 253

一、货币政策对房地产影响的理论分析二、货币政策对成都市房地产的影响三、概括性结论“两税合并”对成都房地产市场的影响分析&四川九鼎投资咨询有限公司 263

一、现行房地产税收结构二、两税合并前内外资企业在纳税上的主要差异三、两税合并及其对房地产企业税负的影响四、房地产企业的税务合规问题与税务筹划第七篇 区域2006年成都近郊（区）县房地产市场调查报告&成都尺度地产顾问有限公司 279

一、研究范围及数据来源说明二、各郊县区域市场环境发展对比三、各郊县整体房地产市场发展现状分析四、各郊县分类房地产市场对比分析五、各郊县房地产发展存在的问题和发展前景展望郫县房地产市场专题研究报告&成都正合地产顾问有限公司 303

一、郫县概述二、价值分析三、房地产发展阶段四、指标评价五、郫县房地产市场分析六、郫县房地产市场发展预测附篇 研究·咨询机构成都房地产经济与管理研究会 337

成都尺度地产顾问有限公司 339

九鼎——不动产价值咨询顾问 340

成都正合地产顾问有限公司 345

成都盛邦联盟营销管理有限责任公司 346

成都市高路玛商业房产营销管理有限责任公司 347

成都世家机构实业有限公司 348