- 作 者：宋春兰主编
- 出 版 社：北京：机械工业出版社
- 出版年份：2006
- ISBN：7111184750
- 标注页数：160 页
- PDF页数：169 页
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第一章 绪论 1
第一节 房地产概述 1
第二节 房地产估价概述 4
第三节 房地产估价的理论基础 8
本章小结 21
本章关键词 21
复习思考题 21
第二章 房地产价格 22
第一节 房地产价格的概念与特征 22
第二节 房地产价格的形式 25
第三节 房地产价格的构成 30
第四节 影响房地产价格的因素 33
本章小结 38
本章关键词 38
复习思考题 38
第三章 房地产估价的原则与程序 39
第一节 房地产估价的原则 39
第二节 房地产估价的程序 42
本章小结 48
本章关键词 48
复习思考题 49
第四章 市场比较法 50
第一节 市场比较法的基本原理 50
第二节 市场比较法的运用步骤 51
第三节 市场比较法应用举例 62
本章小结 64
本章关键词 64
复习思考题 65
第五章 收益法 66
第一节 收益法的基本原理 66
第二节 净收益的确定 71
第三节 资本化率的确定 74
第四节 收益法应用举例 79
第五节 收益法的派生方法 81
本章小结 83
本章关键词 83
复习思考题 83
第六章 成本法 85
第一节 成本法的基本原理 85
第二节 重新购建价格的确定 88
第三节 建筑物折旧的估算 91
第四节 成本法应用举例 94
本章小结 96
本章关键词 97
复习思考题 97
第七章 假设开发法 98
第一节 假设开发法的基本原理 98
第二节 假设开发法的估价步骤 101
第三节 假设开发法应用举例 104
本章小结 106
本章关键词 106
复习思考题 106
第八章 长期趋势法 108
第一节 长期趋势法的基本原理 108
第二节 数学曲线拟合法及其应用 109
第三节 平均增减量法及其应用 111
第四节 平均发展速度法及其应用 112
第五节 其他趋势法 112
本章小结 114
本章关键词 114
复习思考题 114
第九章 土地价格评估 115
第一节 路线价法 115
第二节 基准地价修正法 122
第三节 高层建筑地价分摊 125
本章小结 126
本章关键词 126
复习思考题 127
第十章 房地产估价报告 128
第一节 房地产估价报告的作用 128
第二节 房地产估价报告的基本内容和格式 128
第三节 房地产估价报告的写作要求 131
第四节 房地产估价报告案例 133
本章小结 143
本章关键词 143
复习思考题 143
附录 145
附录A 中华人民共和国城市房地产管理法 145
附录B 土地估价报告规范格式 152
附录C 房地产估价报告规范格式 158
参考文献 161