- 作 者：刘文清著
- 出 版 社：北京：法律出版社
- 出版年份：2007
- ISBN：7503674318
- 标注页数：228 页
- PDF页数：237 页
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第一章 导论：问题、意义及方法 1
第一节 选题背景、问题与研究意义 1
第二节 研究方法及基本思路 8
第二章 物业服务合同概论 11
第一节 物业管理与物业服务合同 11
第二节 物业服务合同的性质 23
第三节 物业服务合同的基本原则 28
第四节 中外物业服务合同的异同 35
第三章 物业管理权 44
第一节 物业管理权的内涵与性质 44
第二节 物业管理权的基础：区分所有权理论 50
第四章 物业服务合同的主体 60
第一节 合同相对性原理与物业服务合同主体 60
第二节 物业服务提供者——物业管理企业 63
第三节 业主或业主团体 65
第五章 物业服务合同的内容 94
第一节 当事人的权利义务 94
第二节 物业服务费用 114
第三节 专项维修基金的管理 121
第六章 物业服务合同的效力 124
第一节 物业服务合同的有效要件 124
第二节 物业服务合同的可变更可撤销、效力未定、无效情形 129
第三节 物业管理企业转委托的情况 135
第七章 物业服务合同的违约责任 139
第一节 物业服务合同的违约形态 139
第二节 物业服务合同违约责任的特点 144
第三节 违反保安义务的违约责任 151
结论 159
参考书目 164
附录 170
中华人民共和国物权法 170
物业管理条例 198
广东省物业管理条例 208
深圳经济特区住宅区物业管理条例 216
后记 227