住房公共政策

第一章　住房公共政策 1

一、公共政策 1

二、住房公共政策 12

三、中国住房公共政策 24

第二章　住房税收政策 34

一、税收的基本理论 34

二、国外住房税收法律体系 37

三、我国现行的住房税制结构 40

四、房地产税收制度存在的主要问题 47

五、完善住房税收体系的对策建议 47

第三章　住房金融政策 49

一、住房金融的特点 49

二、住房金融体制的分类 51

三、国外筹资方法比较 53

四、我国发展住房金融的作用和意义 54

五、美国的住房金融体系 56

六、德国的住房金融体系 59

七、日本的住房金融体系 64

第四章　国外住房公共政策 66

一、各国住房公共政策的共同点 66

二、国外住房保障的法律体系 70

三、住房公共政策实施机构体系 72

四、国外住房供应模式 75

五、国外住房分配政策 77

六、住房公共政策实施效果 82

七、国外住房公共政策特点总结 86

八、国外住房保障经验对我国的启示 95

第五章 日本住房公共政策 99

一、法律法规与发展规划 100

二、住宅公共政策 109

三、当前日本住房公共政策发展的新趋势 119

四、日本住房市场的税收财政政策 120

五、日本住宅金融政策 128

六、住宅产业化政策 129

第六章　美国住房公共政策 134

一、住房法律法规 134

二、住房公共政策主要内容 135

第七章　加拿大住房公共政策 144

一、住房公共政策演变过程 144

二、主要住房公共政策 147

三、公共住房主要模式 148

四、公共政策涉及的主要概念 150

第八章　欧洲主要国家住房公共政策 152

一、英国住房公共政策 152

二、法国住房公共政策 158

三、德国住房公共政策 162

四、瑞典住房公共政策 164

五、西班牙住房公共政策 168

六、荷兰住房公共政策 169

第九章　新加坡住房公共政策 174

一、公共住房供应 174

二、公积金制度 176

第十章　香港地区住房公共政策 181

一、香港公屋计划 181

二、双轨制的住房供应体系 185

三、公共住房管理机构 187

四、公共住房的资金来源 188

五、公共住房分配政策 190

六、公共住房在住房市场的作用 191

第十一章　廉租住房 192

一、基本理论与概念 192

二、廉租住房发展现状与方向 198

三、廉租住房操作实务 201

四、各城市廉租住房政策及实施案例 217

第十二章　经济适用住房 224

一、经济适用住房发展历史沿革 224

二、经济适用住房法规政策 227

三、经济适用住房政策实施成效和作用 240

四、经济适用住房存在的主要问题 241

五、补砖头与补人头 243

六、经济租赁房 244

七、经济适用住房发展方向 247

八、典型案例及分析 250

第十三章　特殊群体的住房保障 254

一、夹心层家庭住房保障 254

二、流动人口住房保障 258

三、低收入拆迁家庭的住房保障 261

四、城中村居民住房问题及制度创新 263

五、公务员住房问题及制度创新 270

六、采空沉陷区低收入家庭住房保障 272

七、典型案例及分析 274

第十四章　住房公积金 280

一、住房公积金的基本理论 280

二、住房公积金缴存与使用 301

三、住房公积金贷款与担保 330

四、住房公积金的监管 341

五、住房公积金相关法律责任 346

六、住房公积金地方政策案例 351

七、住房公积金在住房保障中的作用及创新发展思路 369

第十五章　住宅合作社 380

一、住宅合作社基本理论 380

二、国外住宅合作社 381

三、住宅合作社在英国 385

四、住宅合作社在德国 386

五、住宅合作社在瑞典 387

第十六章　结论　构建完善的中国住房公共政策 389

一、公共住房政策的目标、途径和近期发展步骤 389

二、构建完善的中国住房公共政策体系 390

三、相关配套政策 394

四、其他点滴思路 397

参考资料 400