房地产营销基础

第一篇 房地产与房地产开发第一章 房地产与房地产业 2

第一节 概论 2

第二节 我国房地产业发展简况 10

第二章 房地产市场 17

第一节 房地产市场概述 17

第二节 房地产市场供求关系 26

第三节 房地产价格 35

第三章 房地产开发的程序 45

第一节 房地产开发概述 45

第二节 房地产开发的阶段 50

第三节 房地产开发的风险 67

第四章 房地产开发成本与费用 70

第一节 房地产开发成本与费用 70

第二节 房地产开发税费构成 73

第三节 房地产开发利润 78

第五章 房地产开发投融资 93

第一节 房地产投资 93

第二节 房地产融资 102

第三节 房地产开发投融资相关金融与保险知识 105

第二篇 建筑基本知识 122

第六章 建筑工程规划基本知识 122

第一节 规划常用术语 122

第二节 居住区规划 123

第三节 居住区配套公共服务设施 128

第四节 居住区环境规划设计 130

第五节 房地产开发项目规划设计主要技术指标 134

第七章 建筑基本知识 139

第一节 住宅建筑识图 139

第二节 住宅建筑设计知识 145

第三节 住宅套型设计及其原则 160

第四节 住宅套型基本空间的设计 167

第五节 住宅公共部分设计 183

第八章 住宅建筑结构基本知识 195

第一节 常见的住宅建筑结构类型 195

第二节 住宅建筑各部分构件的构造 195

第三节 建筑构造的影响因素与设计原则 198

第九章 住宅建筑设备基本知识 200

第一节 建筑设备 200

第二节 住宅建筑智能化 208

第三节 城市绿色生态住区 219

第十章 建筑材料基本知识 224

第一节 常用建筑材料 224

第二节 常用建筑材料性能及特点 225

第三节 建筑新材料和新技术 227

第十一章 房屋建筑质量与缺陷 229

第一节 建筑工程质量标准 229

第二节 建筑工程质量缺陷与防治 231

第三节 住宅测量基本知识 240

第三篇 房地产营销管理 244

第十二章 房地产法律基础 244

第一节 房地产法的概念及其调整对象 244

第二节 房地产法律关系 246

第三节 房地产法律责任 249

第四节 房地产纠纷处理 254

第五节 我国房地产立法概况 258

第六节 房地产法律体系 260

第十三章 房地产产权制度 263

第一节 产权与产籍 263

第二节 房地产权属登记制度 267

第三节 房地产权属管理 269

第十四章 房地产营销管理 292

第一节 商品房预售 292

第二节 商品房现房销售 294

第三节 房地产税费 297

第四节 房地产广告管理 308

第五节 住宅质量保证书和使用说明书 311

第六节 商品房的交付 313

第十五章 房地产合同管理 314

第一节 房地产合同概述 314

第二节 房地产买卖合同及其签订 326

第三节 房地产租赁合同及其签订 340

第十六章 房地产抵押贷款 346

第一节 房地产抵押贷款概述 346

第二节 房地产抵押贷款方式 352

第三节 住房贷款担保 359

第四节 抵押贷款偿还方式 362

第十七章 房地产中介服务 366

第一节 房地产中介服务概述 366

第二节 房地产中介服务机构 373

第三节 房地产中介服务管理 376

参考文献 386

后记 389