- 作 者：上海社会科学院房地产业研究中心，上海市房产经济学会编
- 出 版 社：上海：上海社会科学院出版社
- 出版年份：2007
- ISBN：7807450363
- 标注页数：192 页
- PDF页数：203 页
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论中国房地产发展与安全运行&曹振良 1
一、长期高位增长是中国房地产发展的总格局和总趋势 2
二、房地产发展倒U曲线是中国房地产长期高位运行的理论支撑 3
三、中国房地产长期高位运行与房地产泡沫分析 7
四、中国房地产“泡沫”实证分析中需深入探讨的几个问题 11
五、中国房地产长期高位增长与安全隐患及其防范 18
反向抵押与中国&奚臻 杨洁 刘军民 23
一、老年人住房反向抵押贷款定义 24
二、住房反向抵押应用环境分析 24
三、国外反向抵押产品发展情况综述 40
四、反向抵押产品在中国的应用前景 50
五、反向抵押中国模式设想 59
六、结论 62
基于房价租金比的城市住宅空间价格分布实证研究&吴宇哲 吴次芳 65
一、绪论 66
二、房价与租金空间分布分析 68
三、房价租金比空间分布实证 72
四、结论 75
物业税的借鉴与探讨&田汉雄 76
一、物业税的一般概念 76
二、加拿大物业税的启示 77
三、香港地区对物业税的改良 79
四、借鉴与探讨 80
创意地产初探&戴承良 97
一、创意地产的由来 97
二、创意地产的界定 100
三、创意地产的内容 105
四、创意地产的意义 108
五、创意地产的经营 110
中国中小城市土地储备制度建立的可行性研究&张虎 董薇 阳钰 113
一、背景介绍 114
二、枝江市建立土地储备整理制度的必要性 118
三、枝江市土地储备模式选择 119
四、枝江市土地储备制度内容设计 130
五、对枝江市土地储备制度建立的建议 138
国有土地使用权挂牌、拍卖出让的制度绩效研究&张鹏 陈魁 王金瓯 142
一、文献回顾和问题的提出 143
二、研究方法及数据的获得和处理 144
三、结论与讨论 148
农地城市流转主客体特征分析&闵捷 张安录 高魏 150
一、研究思路及相关概念 151
二、调查区域的选择及农地城市流转现状 152
三、农地城市流转的主体特征 152
四、农地城市流转的客体特征 156
五、基于主客体特征的农地城市流转影响因素分析 158
六、结论与讨论 162
国外房地产投资组合研究综述&张坤 165
一、前言 165
二、房地产投资组合研究中的共识与分歧 166
三、总结与启示 177