海外资金进入上海房地产市场研究

海外资金进入上海房地产市场研究&张泓铭 等 1

一、外资进入上海房地产市场的情况和特点 2

二、外资进入上海房地产市场的作用和影响 8

三、各国（地区）对外资进入房地产市场的管理 11

四、我国对外资进入房地产市场的管理 13

五、对未来外资进入房地产市场管理的思考与建议 18

物业管理突发事件的预警和应急机制研究&陈德豪 吴剑平 26

一、引言 27

二、物业管理突发事件的类型、特点及其成因 27

三、物业管理突发事件预警与应急机制体系构建的理论分析 32

四、物业管理突发事件预警与应急机制的建立 37

五、结语 47

房地产业对经济增长的贡献率研究&崔玉平 王重润 49

一、引言 50

二、文献综述 50

三、房地产业对经济增长贡献率的理论分析 51

四、河北省房地产业对经济增长贡献率的实证分析 54

五、结论 59

中国宅基地法制建设的发展沿革&姜爱林 陈海秋 61

一、引言：研究范围与文献检索 62

二、宅基地的基本范畴：宅基地、宅基地使用权与宅基地权利群 64

三、宅基地立法的历史演变 68

四、宅基地法律：立法体制、立法框架与主要内容 71

论财团抵押制度&胡志刚 87

一、财团抵押制度的概念、类型及组成财团的财产范围 89

二、财团抵押的特征及其意义 91

三、浮动抵押的概念、特征及意义 93

四、我国的立法取向 97

商业便利性与住宅价格：基于上海的经济研究&郝前进 陈杰 102

一、引言 103

二、理论模型和相关经验研究 104

三、研究对象，变量定义及描述 106

四、计量模型：对特征价格法的说明 110

五、回归结果 111

六、主要结论和进一步研究方向 114

压力—状态—响应框架下城市土地集约利用评价&马佳 118

一、城市土地集约利用内涵及其评价概述 119

二、PSR框架 119

三、PSR框架与城市土地集约利用 120

四、指标体系构建 120

五、湖北省城市土地集约利用评价 121

六、结论与讨论 125

武汉市“十一五”住房需求预测研究&路金勤 等 126

一、课题研究的背景 127

二、研究的原理、方法及路线 128

三、武汉市住房需求的影响因素研究 129

四、武汉市住房需求预测资料的来源 130

五、武汉市住房需求预测模型研究 131

六、结论 137

七、模型的不足之处 138

八、建议 138

九、附件：灰色理论求取武汉市住房需求的主要影响因素 139

农村居民点用地规模变化驱动机制比较研究&张霞 胡贤辉 杨钢桥 141

一、农村居民点用地变化驱动力分析 143

二、不同区域农村居民点用地规模变化驱动机制比较研究 144

三、结论及启示 149

耕地非农化的时空特征及其驱动力分析&黄佳烈 张清波 152

一、研究区概况 153

二、武汉市土地利用变化特征 153

三、武汉市耕地非农化时空特征 155

四、武汉市耕地非农化驱动因子分析 158

五、耕地变化驱动因子的多元线性回归模型 165

六、结论及建议 166

基于城市经济学视角的零售房地产研究综述&聂冲 贾生华 温海珍 169

一、广义零售空间与狭义零售空间 170

二、零售空间的选址 172

三、同类零售商集聚理论 175

四、零售需求外部性理论 177

五、零售空间的租赁研究 180

六、结语与展望 183