- 作 者：周京奎，段岩燕编著
- 出 版 社：北京市：北京大学出版社
- 出版年份：2006
- ISBN：7301112327
- 标注页数：344 页
- PDF页数：354 页
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第一章 导论 1
第一节 土地与城市土地 3
第二节 城市的内涵及职能 7
第三节 城市土地经济学的研究对象及其自然—经济特征 14
第四节 研究城市土地经济学的必要性及土地经济体制的目标模式 18
第二章 城市土地需求 21
第一节 竞价租金与土地需求 23
第二节 城市商业土地需求 26
第三节 城市工业土地需求 30
第四节 城市住宅土地需求 34
第五节 影响城市土地需求的其他因素 38
第六节 城市土地的投机需求 42
案例分析 城市土地需求动力机制及城市土地需求预测的一般框架 52
第三章 城市土地供给 57
第一节 城市土地供给概述 59
第二节 城市土地存量与增量供给 66
第三节 城市土地供给约束与土地利用效率 73
案例分析 昆山集约用地的实践 83
第四章 城市土地市场 87
第一节 城市土地市场均衡 89
第二节 城市土地市场结构 95
第三节 城市土地市场管理 103
案例分析 土地制度改革要求市场化和公平竞争 110
第五章 城市地租、地价理论及应用 113
第一节 城市地租理论及其应用 115
第二节 城市地价理论及其应用 123
第三节 地价与房价的关系 129
案例分析 中国的地租 139
第六章 城市土地产权制度 143
第一节 城市土地产权制度概述 145
第二节 土地产权制度的国际比较 152
第三节 我国城市土地产权制度 155
第四节 我国城市土地产权制度存在的问题及改革方向 159
案例分析 土地产权激励约束弱化导致的效率困境 165
第七章 城市土地利用 169
第一节 城市土地利用概述 171
第二节 城市土地利用模型 180
第三节 我国城市土地利用 194
案例分析 集约用地决定未来5～10年我国城市发展 197
第八章 城市土地利用规划 199
第一节 城市土地利用规划概述 201
第二节 国外城市土地利用规划体系 203
第三节 我国城市土地利用规划体系 209
第四节 我国城市土地利用规划管理 213
案例分析 深圳与新加坡两大城市土地利用和规划的差距 219
第九章 城市土地金融 223
第一节 城市土地金融概述 225
第二节 城市土地抵押贷款融资 231
第三节 城市土地信托融资 236
第四节 城市土地证券化融资 240
案例分析 信托参与：土地开发产业化突破口 243
第十章 城市土地税收 247
第一节 城市土地税收概述 249
第二节 土地税与城市经济均衡 255
第三节 土地税与城市扩展 259
第四节 土地税与房地产市场 264
第五节 土地税收体系国际比较及对我国的启示 269
案例分析 观察地产税收：在争议中前行 282
第十一章 城市土地经营 285
第一节 城市经营 287
第二节 城市经营与土地储备 291
第三节 城市土地经营模式 302
案例分析 从日本案例看轨道交通和房地产开发的关系 309
第十二章 城市土地管理体制 313
第一节 世界各国城市土地管理体制比较 315
第二节 我国港台地区现行土地制度 322
第三节 我国城市土地管理体制的演变 327
第四节 我国现行城市土地管理体制的确立与运行 330
案例分析 做好土地管理“收”与“放”的平衡和协调 337
参考文献 340
后记 344