- 作 者：赵代松主编
- 出 版 社：北京：中国林业出版社
- 出版年份：2002
- ISBN：7503829702
- 标注页数：226 页
- PDF页数：232 页
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第一章 房地产和房地产业 1
第一节 房地产概述 1
第二节 房地产产权 5
第三节 房地产业 6
第二章 房地产开发 18
第一节 房地产开发 18
第二节 房地产开发的内容、方式和程序 22
第三节 房地产开发机构 25
第四节 房地产开发经营技术经济指标 30
第三章 房地产市场 34
第一节 房地产市场 34
第二节 房地产市场的供求运行 40
第三节 房地产市场研究 47
第四章 房地产投资 59
第一节 房地产投资概述 59
第二节 房地产投资风险 64
第三节 房地产投资决策 76
第五章 房地产开发项目可行性研究 79
第一节 房地产开发项目可行性研究概述 79
第二节 开发项目可行性研究的内容和步骤 81
第三节 市场分析与预测 83
第四节 投资估算和成本费用估算 85
第五节 开发项目的经济评估 90
第六节 开发项目不确定性分析 94
第七节 可行性研究报告的撰写 97
第六章 房地产开发的前期工作阶段 101
第一节 房地产开发项目的规划设计 101
第二节 土地使用权的取得 110
第三节 农地征用 115
第四节 城市房屋拆迁 119
第五节 基础设施建设 121
第七章 房地产开发项目建设阶段 127
第一节 建设工程开工审批与招标投标 127
第二节 开发项目管理模式 134
第三节 工程项目管理 140
第四节 建设监理的项目管理 144
第五节 建设工程竣工验收 146
第八章 房地产经营 148
第一节 房地产经营概述 148
第二节 地产经营 152
第三节 房地产经营 160
第九章 房地产金融 175
第一节 房地产金融概述 175
第二节 房地产开发融资渠道 177
第三节 个人住房消费信贷 180
第十章 房地产价格评估 183
第一节 房地产估价概述 183
第二节 房地产价格的特征和构成 186
第三节 影响房地产价格的因素 190
第四节 收益还原法 196
第五节 市场比较法 205
第六节 成本估价法 208
第七节 路线价估价法 212
第八节 假设开发法 215
第九节 房地产估价的原则和程序 220
参考文献 227