- 作 者：徐建明编著
- 出 版 社：南京：东南大学出版社
- 出版年份：2000
- ISBN：7810506404
- 标注页数：288 页
- PDF页数：299 页
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1 物业管理法规概论 1
1.1 物业管理概念法学定义 1
1.2 物业管理法和法规概念的法学理解 8
1.3 物业管理法规的组控对象和法律境位 13
1.4 物业管理法规的任务和功能作用 17
2 物业管理法律规范和法制 26
2.1 物业管理法律规范 26
2.2 行为(程式)规范的逻辑结构 32
2.3 物业管理的法制 38
2.4 物业管理立法的起因和状况 46
3 物业管理法律关系 60
3.1 物业管理法律关系 60
3.2 物业管理法律关系的构成 67
3.3 物业管理法律事实 74
3.4 涉外物业管理民事法律关系 80
4 物业管理的法律行为的形式和民法效概述 86
4.1 物业管理法律行为的形式和发法效力概述 86
4.2 物业管理具体行政行为及其效力 96
4.3 物业管理法律责任概述 103
4.4 物业管理法律责任的构成和归类型 121
5 业主自治管理法理和制度 127
5.1 业主自治的产权基础 127
5.2 业主自治管理的理论依据和原则 141
5.3 业主自治管理法律关系 148
5.4 业主自治管理运作制度 157
6 物业管理委托合同 165
6.1 物业管理委托合同的概念和特征 165
6.2 物业管理委托合同与代理的关系 170
6.3 物业管理委托合同的订立 179
6.4 物业管理委托合同的内容和履行 184
7 物业管理事务运作法制 194
7.1 物业管理市场竞争法制 194
7.2 物业管理项目招标投标法 203
7.3 物业管理运作分期和分类情形下的服务制度 211
7.4 物业管理收费和物业资产的管理制度 221
8 物业管理的法规执行和纠纷处理 234
8.1 物业管理纠纷状况和处理原则 234
8.2 物业管理纠纷处理依据、方式和注意事项 243
8.3 物业管理各阶段易发纠纷类型及处理 252
城市新建住宅小区管理办法 271
深圳经济特区住宅区物业管理条例 275
参考文献 288