- 作 者：刘长滨等主编
- 出 版 社：北京：中国计划出版社
- 出版年份：1999
- ISBN：7800587339
- 标注页数：247 页
- PDF页数：259 页
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第一章 房地产估价基本理论 1
第一节 房地产估价概述 1
第二节 房地产价格及其特征 10
第三节 房地产价格形成法则 15
第四节 房地产估价基本原则 20
第五节 房地产估价程序 23
第二章 市场比较法 30
第一节 市场比较法原理 30
第二节 市场比较法操作程序 32
第三节 市场比较法运用实例 40
第三章 成本法 44
第一节 成本法原理 44
第二节 房地产重置成本 47
第三节 房地产折旧 54
第四章 收益法 76
第一节 收益法原理 76
第二节 纯收益测算 77
第三节 还原利率 79
第四节 收益法的应用 82
第五章 路线价法 87
第一节 路线价法原理 87
第二节 路线价方法 88
第三节 路线价和深度系数 90
第四节 路线价法的应用 92
第五节 我国台湾省及英美路线价法应用 109
第六章 其他常用估价方法 121
第一节 假设开发法 121
第二节 残余估价法与购买年法 126
第三节 长期趋势法 131
第七章 建筑物估价 137
第一节 建筑物价值影响因素 137
第二节 建筑物估价原则 140
第三节 建筑物估价方法 142
第四节 建筑物价值调整 143
第八章 土地估价 146
第一节 我国地价体系及土地估价途径 146
第二节 我国土地估价资料 149
第三节 土地估价方法应用 156
第九章 房地产估价制度 171
第一节 我国房地产估价制度 171
第二节 国外房地产估价制度 175
第十章 案例分析 184
第一节 常规评估案例 184
案例一 某市某校房地产评估报告书 184
案例二 某市某工业企业房屋建筑物评估报告书 189
案例三 北京市某仓库资产评估报告书 194
案例四 北京市某报社地产评估报告书 200
案例五 某别墅房地产估价报告 206
第二节 房地产评估特案研究 213
案例一 附有建筑物的土地估价 213
案例二 附有建筑物的土地租赁权估价 216
案例三 购买邻地的限定价格评估 219
案例四 地役权的补偿评估 222
案例五 侵犯日照权的赔偿额评估 223
附录有关法规 226
一、国有资产评估管理办法 226
二、国有资产评估管理办法施行细则 229
三、城市房地产市场估价管理暂行办法 238
四、土地估价机构管理暂行规定 240
五、房地产估价师注册管理办法 242
主要参考文献 247