物权案件审判精要

前言 1

第一编 总论 3

第一章 物权法与物权审判概述 3

第一节 物权法与物权民事纠纷 3

第二节 物权的定义 8

第三节 物权的效力 12

第二章 物权法的基本原则 17

第一节 坚持社会主义基本经济制度原则 17

第二节 平等保护原则 18

第三节 财产所有权自由原则 19

第四节 类型强制原则 24

第五节 物权绝对原则 26

第六节 物权特定原则 27

第七节 物权公示原则 28

第八节 物权变动的区分原则 31

第三章 物权的变动 34

第一节 基于法律行为的物权变动 36

第二节 非基于法律行为的物权变动 45

第三节 无权处分与善意取得 54

第四章 物权保护 73

第二编 所有权 109

第五章 所有权 109

第一节 国家所有权 109

第二节 集体所有权 123

第三节 个人所有权 136

第六章 业主的建筑物区分所有权 150

第一节 建筑物区分所有权的概念 150

第二节 业主专有权纠纷法律问题 159

第三节 业主共有权纠纷法律问题 166

第四节 车位与车库纠纷法律问题 170

第五节 业主撤销权纠纷法律问题 175

第六节 业主知情权纠纷法律问题 178

第七节 现有法律未涉问题 181

第七章 相邻纠纷案件的审理 190

第一节 相邻纠纷的基本范畴 190

第二节 相邻纠纷的处理原则 200

第三节 不可量物制度的建立与习惯功能的发挥 203

第八章 共有纠纷案件的审理 214

第一节 共有的基本概念 214

第二节 按份共有的内部与外部关系 218

第三节 共同共有的内部与外部关系 242

第三编 用益物权 267

第九章 土地承包经营权 267

第一节 土地承包经营权的内涵解析 268

第二节 土地制度的流变与土地承包经营权 274

第三节 土地承包经营权的取得 283

第四节 土地承包经营权人的权利和义务 286

第五节 土地承包经营权的流转 296

第六节 土地承包经营权抵押 317

第七节 土地承包经营权的消灭 321

第十章 建设用地使用权 324

第一节 建设用地使用权的内涵解析 324

第二节 建设用地使用权与有关权利的辨析 331

第三节 建设用地使用权的取得 334

第四节 建设用地使用权的效力 350

第五节 建设用地使用权的消灭 359

第六节 建设用地使用权纠纷审理中的实务问题 362

第十一章 宅基地使用权 366

第一节 宅基地使用权的内涵解析 366

第二节 宅基地使用权的取得 371

第三节 宅基地使用权的效力 375

第四节 宅基地使用权的转让 390

第五节 宅基地使用权的抵押 397

第六节 宅基地使用权的消灭 403

第十二章 地役权 405

第一节 地役权概述 405

第二节 地役权制度的历史沿革 421

第三节 地役权的分类 427

第四节 地役权的取得 431

第五节 地役权的效力 435

第六节 地役权与其他用益物权的竞合 443

第七节 地役权的消灭 445

第十三章 居住权 449

第一节 居住权的立法沿革及现状 449

第二节 实务中居住权纠纷案件的审理概况 453

第三节 居住权纠纷的审判理念与思路 459

第四节 居住权纠纷几种具体情形的把握 466

第四编 担保物权 479

第十四章 抵押权 479

第一节 抵押权优先受偿性与物上代位性的实践运用 479

第二节 抵押权登记 491

第三节 不动产抵押权的善意取得 504

第四节 最高额抵押 514

第十五章 质权 526

第一节 动产质权 526

第二节 权利质权 569

第三节 应收账款质押案件的处理 611

第十六章 留置权 620

第一节 留置权概述 620

第二节 留置权的构成 621

第三节 留置权的行使与实现 627

第十七章 特殊担保方式 636

第一节 特殊担保案件的审理理念 636

第二节 所有权保留 641

第三节 钢贸质押等特殊担保案件的处理 661

第四节 让与担保 686

第五编 占有 701

第十八章 占有 701

第一节 占有的基本范畴 701

第二节 占有的保护 704

参考文献 710

后记 724