- 作 者：李益民编著
- 出 版 社：广州：暨南大学出版社
- 出版年份：2008
- ISBN：9787811350753
- 标注页数：249 页
- PDF页数：257 页
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第一章 房地产概述 1
第一节 房地产概念 1
第二节 房地产特性 13
第三节 房地产类型 18
第二章 房地产价格 21
第一节 房地产价格概念与形成 21
第二节 房地产价格特征与种类 23
第三节 影响房地产价格的因素 31
第三章 房地产估价概要 40
第一节 房地产估价概念 40
第二节 房地产估价原则 54
第三节 房地产估价基本程序 63
第四章 市场比较法 73
第一节 市场比较法基本原理 73
第二节 市场比较法估价步骤 75
第三节 市场比较法应用举例 92
第五章 收益法 97
第一节 收益法基本原理 97
第二节 现金流量折现法计算公式 100
第三节 收益法估价步骤 108
第四节 收益法估价应用举例 115
第六章 成本法 118
第一节 成本法基本原理 118
第二节 成本法评估步骤 125
第三节 成本法应用举例 141
第七章 假设开发法 145
第一节 假设开发法基本原理 145
第二节 假设开发法公式与操作步骤 147
第三节 假设开发法计算公式中各项的求取思路 154
第四节 假设开发法应用举例 159
第八章 城镇土地估价 163
第一节 基准地价系数修正法 163
第二节 路线价估价法 172
第九章 估价方法运用的分析 178
第一节 估价技术路线对估价方法影响的分析 178
第二节 不同估价目的的估价方法运用分析 183
第三节 房地产典型估价报告分析 209
附录一 建筑面积计算规则 222
附录二 成本法应用中涉及的有关规定 227
附录三 各种结构房屋新旧程度评定标准 236
参考书目 249