- 作 者：刘洪玉主编
- 出 版 社：北京：中国物价出版社
- 出版年份：1995
- ISBN：7800702812
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第一章 房地产投资概述 1
第一节 房地产的投资特性与种类 2
第二节 房地产投资的形式与优缺点 8
第三节 房地产市场的特性与功能 12
第四节 房地产投资的风险与投资组合 20
第五节 考虑时间因素的资金等效值计算 40
第二章 房地产开发的程序与管理 48
第一节 房地产开发的主要程序 48
第二节 土地使用权的获取与费用估算 69
第三节 城市规划及其对房地产开发的影响 103
第四节 政府的土地政策及其对土地市场的管理 114
第三章 房地产开发项目评估 120
第一节 概述 120
第二节 房地产市场研究 121
第三节 房地产开发项目的财务评估 125
第四节 房地产开发项目评估的不确定性分析 140
第五节 房地产开发项目评估报告的撰写 158
第四章 房地产开发的建设过程 174
第一节 概述 174
第二节 工程建设的招标与投标 175
第三节 工程建设的标准合同形式与一般合同条款 201
第四节 工程项目管理 215
第五节 工程项目的竣工验收 231
第五章 房地产开发项目的资金融通 235
第一节 房地产开发项目融资的概念与意义 236
第二节 房地产开发项目融资的资金来源 239
第三节 房地产开发项目的融资方式 246
第四节 房地产开发项目融资的步骤 251
第五节 融资的风险和金融机构提供融资的条件 262
第六章 房地产市场推广与租售 269
第一节 概述 269
第二节 市场研究的作用与发展 270
第三节 房地产市场推广工作的意义与费用 272
第四节 市场推广的形式与手段 275
第五节 自行租售与租售代理 288
第七章 收益性物业的经营管理 298
第一节 概述 298
第二节 收益性物业管理 303
第三节 收益性物业经营的收入与费用 314
第四节 收益性物业管理的未来发展 320
第八章 房地产投资经营的税费 323
第一节 与房地产投资经营有关的税费 323
第二节 我国部分地区房地产投资经营税费介绍 335