我国城镇居民住房需求收入弹性研究

我国城镇居民住房需求收入弹性研究&张智 1

一、住房需求收入弹性的定义 1

二、研究住房需求收入弹性的意义 2

三、对已有研究的回顾 3

四、研究我国城镇居民住房需求收入弹性的模型 6

五、对我国城镇居民住房需求收入弹性的测算 7

六、结论 9

亨利·乔治定理、基础设施配套费与新建商品房价格&傅十和 12

一、引言 13

二、享利·乔治定理、物业税缺失与基础设施配套费 15

三、从实物地租到开发费 19

四、开发费（基础设施配套费）与房地产价格：一些经验证据 21

五、结论 24

西方房地产周期研究综述：一个“使用者友好”分析框架&龙建辉 贾生华 27

一、引言 27

二、宏观周期与微观周期之间的区别 28

三、宏观房地产周期文献 28

四、微观房地产周期文献 30

五、“使用者友好”分析框架的构建 33

基于五级市场结构的房地产泡沫分析框架——以上海为例&苏多永 张祖国 张玉香 38

一、问题的提出 39

二、五级市场结构的房地产泡沫分析框架 40

三、五级市场结构下上海房地产泡沫实证分析 46

营销学视角下的我国住宅市场细分问题研究&刘军琦 53

一、研究的背景、必要性及意义 53

二、我国住宅市场细分研究现状 54

三、住宅市场细分方法 55

四、我国住宅业细分子市场分析 58

五、结束语 63

农地城市流转社会理性决策的目标规划与社会福利分析&宋敏 张安录 65

一、引言 65

二、农地城市流转决策的多目标性分析 66

三、农地城市流转决策多目标规划模型与社会福利分析 70

四、影响农地城市流转决策目标实现的因素分析 74

五、结束语 78

城中村改造问题实证研究——以广州市为例&陈琳 谭建辉 吴开泽 80

一、研究背景与相关文献综述 80

二、实证研究过程说明 82

三、研究的主要发现 82

四、城中村形成的原因剖析 91

五、加快城中村改造的相关政策建议 93

六、结语 97

土地整理效益评价——以广西柳州石碑坪镇土地整理项目为例&邓胜华 梅昀 胡伟艳 100

一、前言 100

二、经济效益评价 101

三、社会效益评价 109

四、生态效益评价 112

五、综合效益评价 113

六、结论 117

关于编写土地储备年度报告的思考&张虎 121

一、土地储备年度报告编写的必要性 122

二、年度报告编写流程 123

三、年度报告主要框架体系 124

四、土地储备年度报告框架设计 125

五、年度报告（方案一） 127

六、年度报告（方案二） 132

七、年度报告（方案三） 138

八、方案评价与确定 141

九、调查设计 143

我国房地产投资与GDP关系实证分析&梁荣 146

一、房地产业增加值与GDP关系模型 147

二、房地产开发投资与房地产业增加值关系模型 149

三、房地产开发投资占全社会固定资产投资比重变化趋势 152

四、结论 154