资产评估

第一章 概论 1

第一节 资产评估的涵义 1

第二节 资产评估的对象和特点 3

第三节 资产评估的基本假设和基本原则 5

第四节 资产评估的程序 7

第五节 资产评估的历史演进 8

第二章 资产评估的基本方法 24

第一节 资金的时间价值 24

第二节 现行市价法 26

第三节 重置成本法 27

第四节 收益现值法 31

第三章 房地产评估的基本理论 34

第一节 房地产与房地产价格 34

第二节 影响房地产价格的因素及房地产价格的构成 42

第三节 房地产估价的特征及必要性 54

第四节 房地产估价的原则和程序 57

第五节 房地产估价与工程技术及工程预（决）算 70

第四章 房地产评估的基本方法 76

第一节 市场比较法 76

第二节 成本估价法 85

第三节 收益还原法 90

第五章 房地产评估的其他方法 98

第一节 残余估价法 98

第二节 假设开发法 101

第三节 长期趋势法 106

第四节 路线价估价法 112

第六章 机器设备评估 121

第一节 机器设备及其分类 121

第二节 机器设备评估的特点及程序 123

第三节 机器设备评估中的成本法 126

第四节 机器设备评估的其他方法 132

第七章 流动资产评估 134

第一节 流动资产评估的范围及程序 134

第二节 流动资产评估的原则及依据 140

第三节 实物类流动资产评估 142

第四节 债权类流动资产的评估 153

第五节 货币资产及交易性金融资产的评估 158

第八章 无形资产评估 160

第一节 无形资产评估概述 160

第二节 无形资产评估中的成本法 164

第三节 无形资产评估中的收益法 168

第四节 专利权和专有技术价值的评估 173

第五节 商标权和商誉价值的评估 175

第九章 长期投资及在建工程的评估 182

第一节 长期投资评估的分类及特点 182

第二节 债券投资的评估 183

第三节 股票投资的评估 186

第四节 在建工程评估 190

第十章 整体资产评估 194

第一节 整体资产评估概述 194

第二节 整体资产评估的基本方法——收益法 196

第三节 整体资产评估的其他方法——加和法及市盈率乘数法 203

第四节 整体资产评估的创新方法——实物期权定价法 205

附录1复利终值系数表 209

附录2复利现值系数表 212

附录3年金终值系数表 215

附录4年金现值系数表 218

附录5《资产评估》相关词条解释 221

后记 231