- 作 者：徐海燕著
- 出 版 社：北京：法律出版社
- 出版年份：2009
- ISBN：9787503690792
- 标注页数：370 页
- PDF页数：380 页
请阅读订购服务说明与试读!
订购服务说明
1、本站所有的书默认都是PDF格式，该格式图书只能阅读和打印，不能再次编辑。
2、除分上下册或者多册的情况下，一般PDF页数一定要大于标注页数才建议下单购买。【本资源380 ≥370页】
图书下载及付费说明
1、所有的电子图书为PDF格式，支持电脑、手机、平板等各类电子设备阅读；可以任意拷贝文件到不同的阅读设备里进行阅读。
2、电子图书在提交订单后一般半小时内处理完成,最晚48小时内处理完成。(非工作日购买会延迟)
3、所有的电子图书都是原书直接扫描方式制作而成。
第一章 建筑物区分所有权的基本理论 1
第一节 建筑物区分所有权概述 1
第二节 区分建筑物的基本构成 22
第三节 业主的权利 39
第二章 区分所有建筑物管理制度的理论基础 53
第一节 区分所有建筑物管理的必要性 53
第二节 区分所有建筑物管理的原则 69
第三节 区分所有建筑物管理的内容和方式 78
第四节 区分所有建筑物管理的法律关系 88
第五节 区分所有建筑物管理的立法模式——兼评《物权法》和《物业管理条例》 98
第六节 区分建筑物管理的性质及政府的作用 108
第三章 管理规约 116
第一节 概述 116
第二节 管理规约的设定、变更和废止 131
第三节 管理规约的内容 146
第四节 管理规约的法律效力 154
第四章 业主大会 163
第一节 业主大会的法律地位 163
第二节 业主大会的职权 174
第三节 业主大会的召集和决策程序 179
第四节 存在瑕疵的业主大会决议及其法律救济 191
第五节 我国当前业主大会制度存在的法律问题及对策 205
第五章 业主委员会 211
第一节 业主委员会概述 211
第二节 业主委员会的法律性质 221
第三节 业主委员会的职责 229
第四节 业主委员会成员的诚信义务 236
第五节 业主委员会和业主大会的法律关系 243
第六节 我国当前业主委员会存在的法律问题及对策 248
第六章 物业服务合同 257
第一节 物业服务合同的概念和特征 257
第二节 业主的权利义务及违约责任 266
第三节 物业服务公司的权利义务及其违约责任 273
第四节 物业服务合同的其他问题 284
第七章 物业费的法律问题 292
第一节 物业费法律问题概述 292
第二节 物业服务费的计算方法与消费者的公平交易权 299
第三节 物业服务费的交纳义务及业主可否以行使同时履行抗辩权的法理探讨 310
第四节 业主迟延交付物业费时，物业管理公司的救济措施 316
第八章 区分所有建筑物管理中的特殊问题探讨 323
第一节 小区停车位的归属问题 323
第二节 公共维修资金问题 340
第三节 拆迁补偿问题 350
参考文献 365