- 作 者：张洪力主编
- 出 版 社：北京：机械工业出版社
- 出版年份：2009
- ISBN：9787111254966
- 标注页数：298 页
- PDF页数：307 页
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第一章 房地产与房地产估价 1
第一节 房地产的概念 1
第二节 房地产的类型与特性 10
第三节 房地产估价概述 17
第四节 房地产估价制度简介 24
思考与练习题 30
第二章 房地产价格 32
第一节 房地产价格的概念、形成条件与特征 32
第二节 房地产价格的类型 38
第三节 房地产价格影响因素分析 45
思考与练习题 56
第三章 房地产估价原则与估价程序 57
第一节 房地产估价原则 57
第二节 房地产估价程序 68
思考与练习题 79
第四章 市场比较法 80
第一节 市场比较法的基本原理 80
第二节 市场比较法的操作步骤 82
第三节 市场比较法总结与运用 101
思考与练习题 105
第五章 成本法 107
第一节 成本法的基本原理 107
第二节 房地产价格的构成 110
第三节 成本法估价的计算公式 115
第四节 重新构建价格与建筑物折旧的估算 117
第五节 成本法总结与运用 135
思考与练习题 137
第六章 收益法 139
第一节 收益法的基本原理 139
第二节 收益法估价的计算公式 142
第三节 收益法的操作步骤 153
第四节 收益法的派生估价方法 163
第五节 收益法总结与运用 167
思考与练习题 173
第七章 假设开发法 176
第一节 假设开发法的基本原理 176
第二节 假设开发法估价的计算公式 179
第三节 假设开发法的操作步骤 182
第四节 假设开发法总结与运用 188
思考与练习题 198
第八章 其他估价方法 201
第一节 长期趋势法 201
第二节 路线价估价法 214
第三节 基准地价修正法 244
第四节 高层建筑地价分摊 251
思考与练习题 258
第九章 房地产估价报告 263
第一节 房地产估价报告概述 263
第二节 房地产估价报告的组成与运用举例 272
第三节 房地产估价报告常见错误分析 283
第四节 房地产估价报告改错举例 287
思考与练习题 291
参考文献 298